一、采購條件
本項目為韓城歷史文化實景劇演藝園區PPP項目，經韓城市人民政府批準采用PPP模式(政府與社會資本合作模式）實施。韓城市旅游發展委員會（以下簡稱采購人）經韓城市人民政府授權為本項目的實施主體，本項目已具備招標條件，現通過公開招標方式確定本項目中標人。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
二、采購內容
1、 項目名稱：韓城歷史文化實景劇演藝園區PPP項目
2、 項目編號：SXHXZB2017-ZC-GK1234
3、 采購內容：依據公開、公平、公正和擇優原則，通過公開招標方式，選擇韓城歷史文化實景劇演藝園區PPP項目投資人。
三、項目概況
韓城歷史文化實景劇演藝園區項目規劃范圍選定在韓城“一心三翼一帶”中的南翼。南翼位于芝川城區，項目配合南翼開發，重點打造南部文化旅游發展區，承擔起文化旅游發展和生態環境保護的工作。項目總占地202.1畝，其中保護古建筑占地約52.5畝，劇場用地約30畝，廣場用地約36畝，演藝配套區用地約83.6畝。總建筑面積52070平方米，其中地上建筑面積51070平方米，地下建筑面積1000平方米；劇院面積8500平方米，保護古建筑面積12720平方米，演藝配套區面積29850平方米，劇院廣場面積24357平方米，綠化面積50600平方米，道路面積9000平方米，容積率0.38，綠化率37.56%。
項目總投資3.8億元，項目合作期為10年，包括建設期和運營期，其中建設期為2年，運營期8年。
四、申請人資格要求
1、中華人民共和國國內(含港、澳、臺地區)依法注冊能夠獨立承擔民事責任的法人或其他組織，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規定：
(1)具有獨立承擔民事責任的能力；
(2)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
(3)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
(4)參加此次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
(5)法律、行政法規規定的其他條件。
2、具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期。
3、本項目接受聯合體投標。投標人應滿足下述第（1）條至第（5）條資格條件要求。
（1）申請人應具備房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質并具備安全生產許可證（如申請人為聯合體，聯合體任意一方滿足即可）；
（2）截止本項目發布資格預審公告之日前五年內，申請人至少具有2個單項合同額1億元（含）以上房屋建筑工程施工或投資（BT或PPP類）業績，證明文件以已簽署的中標通知書或合同或交付使用相關證明為準（如申請人為聯合體，聯合體各方累計滿足即可）；
（3）申請人應具有較好的融資能力，銀行授信額度或項目貸款意向書（2017年度）不低于人民幣3億元（如申請人為聯合體，聯合體牽頭人滿足即可）；
（4）2015年、2016年，企業平均凈資產不低于人民幣10億元（以經審計的合并財務報表為準），且年度財務報告應當經具有法定資格的中介機構審計，財務狀況良好，沒有處于財產被接管、凍結、破產或其他不良狀態、無重大不良資產或不良投資項目（如申請人為聯合體，聯合體牽頭人滿足即可）；
（5）申請人必須報名登記并購買資格預審文件。
五、資格預審方法
1、本次資格預審采用合格制。本項目有3家或以上申請人通過資格預審的，采購人將繼續開展后續招標工作；如通過資格預審的申請人不足3家的，采購人在調整資格預審公告內容后重新組織資格預審；經重新資格預審后合格單位仍不夠3家的，可以依法變更采購方式。
2、采購人將只向通過資格預審的申請人發出投標邀請書，只有收到投標邀請書的申請人方可參與本項目投標。
六、資格預審文件的獲取
1、購買時間
2017年【12】月【5】日至2017年【12】月【12】日（9：00-11：00；14：00-17:00，節假日除外）。
2、購買地點
西安市南二環西段202號九座花園1605室。
3、購買時需提交的材料
（1）企業法人營業執照復印件兩份
（2）企業資質證書副本復印件兩份
（3）法定代表人授權委托書的原件
（4）法定代表人第二代身份證復印件兩份
（5）授權代表第二代身份證復印件兩份
（6）如申請人為聯合體時，聯合體需由牽頭人帶聯合體協議書(格式自擬)及其它相關企業以上（1）-（5）項資料報名。
以上材料都需加蓋單位公章。若申請人代表為法定代表人，則不需提供法定代表人授權委托書。
七、資格預審申請文件的遞交
截止時間：2017年【12】月【26】日下午14：30，逾期送達的資格預審申請文件將不予受理。
遞交地點：西安市南二環西段202號九座花園16層。
八、發布公告的媒介
本次資格預審公告在陜西省政府采購網發布。
九、聯系方式
采購人：韓城市旅游發展委員會
聯系人：王先生
聯系電話：0913-5308617
聯系地址：韓城市龍門大街工商銀行8樓
采購代理機構：陜西華夏招標有限公司
聯系人：姬工
聯系電話： 029-88899970-806
聯系地址：西安市南二環西段202號九座花園1605室
陜西華夏招標有限公司
2017年12月5日